予想・予測について

本日は急落ありましたね
最近バブルっぽかったので調整なのか、それとも…

今日は忘れていた言葉を心に刻みます
こちらも良かったら読んでみて下さい
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さあ！買い場が訪れた！

★上昇期間は期間を要するが、下げはあっという間
「上げ百日、下げ三日」

★外為のプロの間で有名なジョーク

亡くなった人達が天国に行くための面接会場で、神様がこう質問した
「君のＩＱはいくつかね？」

一番目の候補者「250です」
神様は満面の笑みを浮かべ「それでは、アナタとは相対性理論とブラックホールの関係について議論しましょう」

二番目の候補者「150です」
神様は笑顔で「それでは、キミとはインフレ・ターゲットによる金融政策について議論しましょう」

三番目の候補者「50です」
神様はちょっと投げ槍に「では、キミとは３か月先のドル円相場でも議論してみるか」

…為替の先行きは神様だって分からない
だから難しく考えてみても意味はない
株価はどうだろう？

★ニュートン　バブルの語源となった1720年南海バブル事件で大きな損失
「天体の動きは予測できるが、
　群集心理の予測はできない」

★ウォール街の有名なアナリストに「株式相場は上昇する」としか言わない人がいる

株価は統計的に見ると、上昇する確率の方が少し高く、特に米国では相場が２年続けて下落することはほとんどない
「上がる」と言い続けていれば、遠くない将来に実現する可能性が高いのだ

そして、そのアナリストは市場が不振の時も予測を変えなかった信念の人として人気を博す
だから米国では弱気のアナリストは生き残れず、
強気なアナリストがカリスマとなっていく

でも、それは本当に相場の予測を的中させているワケではない

★基本的に市場全体の予測は
これまでしたこともないし
これからもすることはないでしょう
厳密な意味での史上予測は不可能であり
意味がないからです
　　　すみません、読み人知らず

…確かに天災、戦争、疫病、企業不祥事で株価は動く

★2013年　ダウ平均が過去最高1万4000ドル突破以降、割高感ずっと指摘
　2016年　ジム・ロジャーズ「米国株は明らかに割高で、１年以内に大暴落する確率は100％」
　2017年　12月末にダウ平均2万5000ドルまで上昇

……………割高とか暴落するって、あの話は何だったの？

★経済学者の予測は当たらない

1970－75年　６つの米官民の経済研究所48件の予測のうち
　　　　　　　46件が景気の転換点を予測できず

ほかにも同様の研究あるが、ほとんど同じような結果

金融商品について

昔々ワタクシが勉強した株関係の事柄、もう一度体系化しまとめる作業中
↓ブログ再開の理由、書いてますー
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本日は人から薦められる投資商品の危険性。
自分の身は自分で守りましょう！
モチロン親族の、特に高齢者の身を守れるようになりましょう！

ちなみに下にスクロールすれば、過去のものも読めるので、ぜひー。

★元本保証付きの投資型年金保険
=商品設計にかなり無理
株で運用するのに損失(元本割れ)を許してもらえないのは無茶な要求

★「新商品・人気商品と聞いたら危険だと思って下さい。
テーマ型やデリバティブ型の新商品や人気商品は、
金融機関がたくさん売れると思って作った商品ですよ」

★顧客の資産を傷めず、同時に自社にとって適切な利益となる手数料水準がどの辺りかという問題に、
証券会社や投信会社は正面から向き合ってこなかった
株式の「回転売買」
投資信託の「乗り換え」
…を重視し手数料収入で経営安定を図ってきた
彼らの食い物になってはいけない

★レオナルド・ディカプリオ主演映画「ウルフ・オブ・ウォールストリート」
新人証券マンとボスの、ホテルの朝食会場でのシーン

ボス「いいか、このゲームは客のポケットにある金を、自分のポケットに入れるゲームだ」
新人「はい、分かります。でも客の金を増やせばみんな幸せになれますよね」
ボス「馬鹿かお前は。株が上がるか下がるかなんて分かるワケないだろ。
良く聞け、俺たち株屋は何も生み出すことはない。お前のお客が８ドルで買った株が16ドルまで上がったら、客は大喜びで金に換えて、それを手に家に帰りたがる。でも、帰らせてはダメだ」
ボス「じゃあ、どうする？次の幻を探すんだ。儲けた分は次の株という幻に投資させる。それを延々繰り返す。もはや中毒状態だ。何度も何度も別の株を買わせ続ける…相手がスッカラカンになるまでな！」
ボス「客が儲かろうが損しようが知ったことじゃない。大事なのは俺たちブローカーに、ばっちり現金が入る事だ。手数料としてな。ざまあ見ろ！」

★「どうしてアナリストを信じられないの？」
金融コラムニスト、メアリー・ローランド
「誰もが失敗します。
もし金融の専門家にも打率があって、
テレビ画面で彼らの顔写真の下にヒットと空振りの数字が出れば、
彼らのアドバイスをもっと用心するでしょう」

★滅多に起こらないが、起こった時に大きな損が発生する事態に備える上で
保険は大変優れた仕組みであり
人類の英知が生んだ大発明の一つ

だが、漠然と安心するために入るのではなく
「必要に迫れられて」「やむなく」「最小限に使う」のが大原則

普通の人が合理的になる場合は２つだけ
①経済的に余裕がなく、いざという時に頼れる親類がない夫婦に子供ができた場合
　⇒ネット生保か共済　　⇒掛け捨てで
②相続税を課税されるくらい大きな財産を持つ人が、相続対策で生保に加入する場合

★投資信託において
過去のパフォーマンスと
将来のパフォーマンスには関係が無い(運用の世界の常識)

★金融担当者に金融商品を勧められたら尋ね返せばいい
「そんなに素晴らしい商品なんですか…
でしたら、あなたのお金
どのくらいそのファンドに入れてますか？」

★あなたの「資産」は銀行の「負債」
　あなたの「負債」は銀行の「資産」
　銀行は決してあなたの味方ではない

特にお金を貸す先に困ってるような現状では、
これ以上定期預金を増やされ金利を支払うのは銀行にとってはバカバカしいこと
手数料・管理料を取るビジネスの方がよほど儲かる

★金融機関の営業担当者は
販売のプロであっても
資産運用のプロフェッショナルではない

不動産について

更新しましたー

ワタクシ知らなかったんですが

こんな数値あったんですね

コレを参考に住んだり貸したりしたいと思います

★200倍の法則
収入付き不動産の標準的価格=家賃200倍

①価格1500万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×150）
価格安または家賃高
②価格2000万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×200）
標準的（利回り６％）
③価格２500万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×250）
価格高または家賃安

★スイス再保険会社「スイス・リー」2013年公表
自然災害危険度の高い都市ランキング
1位　東京・横浜
4位　大阪・神戸
6位　名古屋

人間というのは本当に楽天的な動物だ。
これだけ地震の多い国に住みながら、どれだけ備えているだろうか。
「いつ起きるか分からない」ではなく「いつか必ず起きる」と思わなくてはならないのだ。

★住宅ローンは金利の安い有利なローン
お金が足りなくなって、住宅ローンより金利が高い学資ローンや教育ローンで借りれば大きな損
しかも、団体信用生命保険(団信)にも加入している
⇒このメリットと天秤にかけ、繰上返済を

★地震リスク

直下型の被害想定

17万5000棟倒壊

経済被害95兆円

これから30年

関東地方でＭ6.8以上　50～60％

南海トラフＭ8.0以上　60～70％

 ★「地震保険って加入して意味あるのでしょうか？」

「…ないですね」

首都圏で地震が起きた場合、被害額があまりに大きくデフォルトに陥る可能性

★持ち家とは賃料の発生しない不動産投資である
不動産投資で大損した人が
その物件に住んだからと言って
魔法のように損失が消えるワケではない
「自分で自分に不動産を貸している」だけだ