更新しましたー
ワタクシ知らなかったんですが
こんな数値あったんですね
コレを参考に住んだり貸したりしたいと思います
★200倍の法則
収入付き不動産の標準的価格=家賃200倍
①価格1500万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×150）
価格安または家賃高
②価格2000万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×200）
標準的（利回り６％）
③価格２500万円の物件で家賃10万円（価格=家賃×250）
価格高または家賃安
★スイス再保険会社「スイス・リー」2013年公表
自然災害危険度の高い都市ランキング
1位 東京・横浜
4位 大阪・神戸
6位 名古屋
人間というのは本当に楽天的な動物だ。
これだけ地震の多い国に住みながら、どれだけ備えているだろうか。
「いつ起きるか分からない」ではなく「いつか必ず起きる」と思わなくてはならないのだ。
★住宅ローンは金利の安い有利なローン
お金が足りなくなって、住宅ローンより金利が高い学資ローンや教育ローンで借りれば大きな損
しかも、団体信用生命保険(団信)にも加入している
⇒このメリットと天秤にかけ、繰上返済を
★地震リスク
直下型の被害想定
17万5000棟倒壊
経済被害95兆円
これから30年
関東地方でＭ6.8以上 50～60％
南海トラフＭ8.0以上 60～70％
★「地震保険って加入して意味あるのでしょうか？」
「…ないですね」
首都圏で地震が起きた場合、被害額があまりに大きくデフォルトに陥る可能性
★持ち家とは賃料の発生しない不動産投資である
不動産投資で大損した人が
その物件に住んだからと言って
魔法のように損失が消えるワケではない
「自分で自分に不動産を貸している」だけだ